Een vastgoedmakelaar, ook wel een makelaar in onroerend goed genoemd, is een professional die gespecialiseerd is in het kopen, verkopen, huren of verhuren van onroerend goed, zoals woningen, commerciële panden, grond en andere vastgoedobjecten. Hun belangrijkste taak is om als tussenpersoon op te treden tussen kopers en verkopers, of huurders en verhuurders, en hen te helpen bij het vervullen van hun vastgoedbehoeften.
Hier zijn enkele van de belangrijkste taken en verantwoordelijkheden van een vastgoedmakelaar:
- Klantbegeleiding: Een makelaar werkt nauw samen met klanten om hun behoeften en vereisten te begrijpen. Ze luisteren naar de wensen van kopers of huurders en bepalen de criteria voor het zoeken naar geschikte eigendommen. Voor verkopers of verhuurders helpen ze bij het bepalen van een optimale prijs en het identificeren van potentiële kopers of huurders.
- Vastgoedmarketing: Makelaars zijn verantwoordelijk voor het effectief promoten van onroerend goed. Ze creëren advertenties, maken foto’s en video’s van eigendommen, stellen gedetailleerde lijsten op en adverteren op verschillende platforms, zoals onroerendgoedsites, sociale media en lokale advertenties. Dit helpt om de zichtbaarheid van het onroerend goed te vergroten en potentiële kopers of huurders aan te trekken.
- Bezichtigingen en onderhandelingen: Een makelaar organiseert bezichtigingen van eigendommen voor geïnteresseerde kopers of huurders. Ze begeleiden hen bij het verkennen van de woning, beantwoorden vragen en verstrekken relevante informatie. Als er interesse is, onderhandelt de makelaar namens de klant over de prijs, voorwaarden en andere aspecten van de transactie.
- Papierwerk en contracten: Vastgoedtransacties vereisen vaak uitgebreide documentatie, zoals koopcontracten, huurovereenkomsten, overdrachtsakten en andere juridische documenten. Een vastgoedmakelaar helpt bij het opstellen en beoordelen van deze documenten om ervoor te zorgen dat alle partijen zich aan de geldende wetten en voorschriften houden.
- Markt- en juridisch advies: Makelaars hebben uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en kunnen klanten voorzien van waardevol advies. Ze kunnen informatie verstrekken over markttrends, prijsontwikkelingen en investeringsmogelijkheden. Daarnaast kunnen ze juridisch advies geven met betrekking tot vastgoedtransacties, zoals eigendomsrechten, wettelijke verplichtingen en lokale regelgeving.
Het is belangrijk op te merken dat de specifieke taken van een vastgoedmakelaar kunnen variëren afhankelijk van het land, de regio en de specifieke wet- en regelgeving. Het is raadzaam om contact op te nemen met een lokale vastgoedprofessional voor gedetailleerde informatie over de praktijk in een specifiek rechtsgebied.
De makelaar vraagt aan Hertsens een vergoeding voor het vinden van kandidaten en de daarbij horende afspraken, communicaties en op te vragen alsook op te stellen documenten.
Hertsens en de makelaar hanteren steeds dezelfde prijzen voor de panden. Hertsens betaalt meestal de vergoeding voor de werken aan de makelaar via een factuur die verstuurd wordt bij de ondertekening van een contract.